Familien(t)raum mit Bergblick – 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in sonniger Ruhelage

6122 Fritzens, Tirol

Familien(t)raum mit Bergblick – 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in sonniger Ruhelage

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Fritzens erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im obersten (2.) Stock eines gepflegten Wohnhauses, welches ca. 1999 fertigstellt wurde. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Familienherz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer.

Das Highlight? Der unverbaute Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt und Sonne von morgens bis abends! Dazu kommen ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, doppelt verglaste Fenster mit Rollos, ein Abstellraum mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und ein geräumiger, ca. 10m² großer Keller.

Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt und der Bahnhof „Fritzens-Wattens“ sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/

Objekt-Nummer: 1613/11097

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Kosten
  • Kaufpreis
    € 545.000,00
  • Betriebskosten
    € 163,62
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 107,53
  • Reparaturfonds
    € 105,32
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1999
  • HWB
    125 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.03
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    101m²
  • Kellerfläche
    11m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Recon 2

Herr Manuel Schwenniger

Ritter Waldauf Straße 32
6112 Wattens

Immobilien Informationen

545.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101m2
Wohnfläche
11m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
D
HWB