Traumhafte Gartenwohnung in Zirl (Neubau)

In einem hochwertigen Neubauprojekt mit nur drei Einheiten entsteht am Äueleweg 23 in Zirl eine exklusive 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 92,30 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, offenen Wohnräumen. Die Fertigstellung ist für Oktober 2025 geplant.

Große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, die offene Küche lädt zum geselligen Wohnen ein. Hochwertige Materialien, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Highlight ist der großzügige Gartenanteil mit rund 101,72 m² – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Kellerabteil ist inklusive; ein oder mehrere Autoabstellplätze können zusätzlich erworben werden.

Die ruhige, naturnahe Lage bietet beste Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung – perfekt für Familien, Paare und Naturliebhaber.

AUF EINEN BLICK:
- Wohnbereich: 33,51 m²
- Zimmer 1: 13,49 m²
- Zimmer 2: 10,82 m²
- Bad: 4,10 m²
- WC: 2,58 m²
- Gang: 9,20 m²
- Garderobe 3,92 m²
- Essen/Wintergarten: 14,68 m²
- Gesamtfläche: 92,30 m²
- inkl. einem Kellerabteil

Kaufpreis: Auf Anfrage

Es können auch Garagenstellplätze für je 30.000.- erworben werden.

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
office@grunser.com
+43 (0) 676 626 1988
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Objekt-Nummer: 3298/374