Wohnanlage Schirmer Sellrain C 1.2

6181 Sellrain, Tirol

Wohnanlage Schirmer Sellrain C 1.2

Objektbeschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus C, Rothenbrunn 46. Die Flächenwidmung ist ein Wohngebiet §38 und 3 Freizeitwohnsitze §13.


Zum Verkauf steht eine ca. 72,27 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 26,72 m²
- Schlafzimmer 13,93 m²
- Zimmer 11,45 m²
- Bad (Dusche) 5,96 m²
- WC 1,99 m²
- Gang 6,95 m²
- Garderobe 3,31 m²
- Abstellraum 2,23 m²
- Terrasse 1 12,90 m²
- Terrasse 2 9,37 m²
- Garten 1 25 m²
- Garten 2 9,23 m²

- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 390.258,00€

Autostellplatz ist nicht im Preis inbegriffen. Es kann ein Autostellplatz dazu gekauft werden. Die Parkplätze werden vom Bauträger zugeordnet. Einige Parkplätze liegen hintereinander, deshalb auch ein vergünstigter Preis bei den hinteren Stellplätzen.

- hinterer Parkplatz: 10.000€
- vorderer Parkplatz: 31.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
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Nebenkostenübersicht:
• 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
• 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
• 3,6 % Maklerprovision
• Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3298/318

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
barrierefrei rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 390.258,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2026
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.56
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dezember 2026
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    9m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Herr Benjamin BÜRO Grunser

Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Immobilien Informationen

390.258,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB