Wohnanlage Schirmer Sellrain D 1.1

6181 Sellrain, Tirol

Wohnanlage Schirmer Sellrain D 1.1

Objektbeschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus D, Rothenbrunn 46.


Zum Verkauf steht eine ca. 77,10 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 28,97 m²
- Schlafzimmer 14,94 m²
- Zimmer 1 11,01 m²
- Bad (Dusche) 5,47 m²
- WC 2,51 m²
- Gang 6,38 m²
- Garderobe 5,40 m²
- Abstellraum 2,42 m²
- Terrasse 20,32 m²
- Garten 65,03 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 409.104,00€

Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und somit müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3298/321

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
barrierefrei rollstuhlgerecht
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 409.104,00
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2026
  • HWB
    43 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.62
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Dezember 2026
  • Geschoss
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    77m²
  • Gartenfläche
    65m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immobilienkanzlei Grunser GmbH

Herr Benjamin BÜRO Grunser

Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck

Immobilien Informationen

409.104,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB