Geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus

6230 Brixlegg, Tirol

Geräumige, helle 3 Zimmer Wohnung in gepflegtem Haus

Objektbeschreibung

In einem 2002 erbauten Haus in Brixlegg, befindet sich diese helle und gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoß
Die großzügige und praktische Raumaufteilung, das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, sowie ein separates WC mit Fenster bestechen hier ebenso, wie die komplett ausgestattete Küche.
Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für gemütliche Wärme
Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie ein großer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Im Haus steht noch ein komplett eingerichteter Fitnessraum zur Verfügung.
Die moderne Video-Türsprechanlage mit WLAN Verbindung wurde vor kurzem eingebaut.

Es wurden durchwegs qualitativ hochwertige Materialien verwendet, das Haus mit 5 Wohneinheiten ist in einem sehr guten Zustand.
Es besteht derzeit kein Sanierungsanstau, das Haus wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude ist mit Wärmeschutz versehen, die günstigen Energiekennzahlen sind das Resultat einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Planung und Ausführung.

Zur Senkung der Stromkosten und um für schwierige Zeiten gerüstet zu sein, wurde eine Inselfähige PV-Anlage professionell installiert.
Diese kann nach Vereinbarung dazu erworben werden.

Ein Wertgutachten liegt vor.
Insgesamt eine werthaltige Immobilie in praktischer Lage. Besonders geeignet für Familien oder als Anlageobjekt mit ausgezeichneter Vermietbarkeit.

Bei Eigennutzung ist eine Erwerbsförderung von 27500€ (bei Erfüllung der personenbezogenen Voraussetzungen) möglich.

Nähere Informationen zur Gemeinde und dem Umfeld finden Sie unter:
https://www.alpbachtal.at/de/entdecke-das-alpbachtal/die-10-orte/brixlegg

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 2761/5632

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Sporteinrichtungen Videoüberwachung Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 365.000,00
  • Betriebskosten
    € 113,65 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 44,75 zzgl. 20% USt.
  • Müllabfuhr
    € 8,33 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 101,62
  • Sonstige Kosten
    € 32,99 zzgl. 10% USt.
  • Warmwasser
    € 32,94 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2002
  • HWB
    54.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.92
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    82m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ImmoFex

Herr Thomas Rupp

Stummerberg 46a
6276 Stummerberg

Immobilien Informationen

365.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB