Gepflegte 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

6263 Fügen, Tirol

Gepflegte 5 Zimmer Wohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Fügen finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Durchdacht eingeteilt bieten 5 Zimmer genügend Raum für die Familie und/ oder Home-Office.

- Helle Essküche mit viel Stauraum und optionalem Kaminanschluss
- Schlafzimmer mit Tischlereinbauten
- Großer, breiter Eckbalkon, komplett unter Dach
- Schönes Bad mit Eckbadewanne , Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine
- Glasfaser Anschluss
- Separates WC
- Tiefgaragenplatz
- Zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Trockenes Kellerabteil

Durch die Lage der Wohnung im Haus, sowie die Beheizung mit Fernwärme sind die Energiekosten gering.
Eine kompetente und verlässliche Hausverwaltung sorgt für Wertstabilität und guten Pflegezustand des Gebäudes
Ein Wertgutachten nach LBG (Besonders wichtig für Bankfinanzierungen) liegt vor.

Insgesamt eine solide Immobilie in einem gepflegten und gut verwalteten Gebäude.
Auch als Anlegerobjekt geeignet.

Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2761/5609

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
WG geeignet Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 399.000,00
  • Betriebskosten
    € 280,00 zzgl. USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1997
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    70.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.51
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    93m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    14m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

ImmoFex

Herr Thomas Rupp

Stummerberg 46a
6276 Stummerberg

Immobilien Informationen

399.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
93m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB