Imperial Loft auf zwei Ebenen mit historischem Flair

1010 Wien, Innere Stadt, Wien

Imperial Loft auf zwei Ebenen mit historischem Flair

Objektbeschreibung

Imperial Loft

4. OG - 245, 31 m2
5. OG - 92,44 m2
Gesamt 337, 75 m2
Deckenhöhe: bis 7,5 m
Ausbaustatus: Edelrohbau

Nebenfläche, Garage, Weinkeller
Lage: 1. 2. 3. UG

Garage
Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen:
Stapelparkplatz: € 75.000,-
Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 105.000,-
Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden.

Projektbeschreibung
Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist.

Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich.

Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen.

Mehr Information nach Anfrage.

Objekt-Nummer: 3056/757

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
Personenlift Klimatisiert Sporteinrichtungen Videoüberwachung Sicherheit Sicherheitsdienst Sicherheit Alarmanlage Denkmalgeschützt Kamin rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Concierge
Kosten
  • Kaufpreis
    € 7.750.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1870
  • Alter
    ALTBAU
Verwaltung
  • Denkmalgeschützt
    Ja
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    338m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Zimmer
    4.5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    4

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

7.750.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
338m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
3
Badezimmer
4
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand