Luxuriöse DG-Wohnung in prachtvollem Gründerzeit-Haus

1010 Wien, Wien

Luxuriöse DG-Wohnung in prachtvollem Gründerzeit-Haus

Objektbeschreibung

In diesem prachtvollen Gründerzeit-Zinshaus in Top-Innenstadtlage nächst Stadtpark und Stephansdom wurden luxuriöse Wohnungen errichtet.

Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet. Zu Ringstraße, Kärntner Straße, Stadtpark und Stephansplatz sind es jeweils nur wenige Minuten zu Fuß.

Eine hochwertige Ausstattung und Haustechnik am Stand der Zeit werden hohen Ansprüchen gerecht.

Ausstattung des Hauses:
Spa-Bereich mit Cryosauna und Dampfbad
Fitnessraum
Weinkeller mit Degustationsraum (inkl. Offenem Kamin)

Garagenplätze für je € 80.000,- zur Verfügung (Stapelgarage).

Ausstattung Wohnung:

Fußbodenheizung
Klimaanlage
3-fach Isolierverglasung
Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
Hochglanzfliesen
Modernste Elektro-Verkabelungen für IT
Hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen


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In this magnificent Wilhelminian-era apartment building in a top city center location, next to the city park and St. Stephen´s Cathedral, luxurious apartments were built.The connection to infrastructure is excellent. It is only short walk to Ringstrasse, Kärntner Strasse, Stadtpark and Stephansplatz.

High-quality furnishings up-to-date technology will meet high requirements.


In-House Facilities:

Spa-area with cryo sauna and steam bath
Fitness room
Wine cellar with degustation room (incl. open fireplace)
There are parking lots available (stacking system) in the garage for € 80.000,00 each.
Facilities of the Apartments:
Underfloor heating
Air conditioning
Triple glazing
Parquet and high-quality stoneware materials
High gloss tiles
State-of-the-art electric wiring for IT
Premium modern sanitary installations and fittings

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2757/1629

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Swimmingpool
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 4.900.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    73.37 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.82
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    4
  • Stockwerk
    5+DG
Flächen
  • Wohnfläche
    187m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    49m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    4

Makler Kontakt

Avantgarde Properties GmbH

Frau Elisabeth Karoly

Seitzergasse 6 / Golden Quarter / 5. Stock
1010 Wien

Immobilien Informationen

4.900.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
187m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB