ZENTRALE LAGE, GRENZENLOSE MÖGLICHKEITEN: IHRE 3 ZIMMER WOHNUNG IN BESTER LAGE WIENS

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung welche sich in einer erstklassigen Innenstadtlage Wiens befindet. Eingebettet in eine der begehrtesten Gegenden der Stadt, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für Stadtliebhaber, die alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbaugebäude im 1. Liftstock, das den typischen Wiener Charme widerspiegelt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie eine ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren.

Das Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet eine ideale Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen ein neues Zuhause zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 110 m²

Zimmer: 3 

WC: 1 

Bad: 1

Lift: ja

Beschreibung: 

2 großzügige Zimmer

1 Raum wo sich zurzeit die Küche und die Dusche befindet (Fenster in den Innenhof)

1 Vorraum mit ausreichend Platz 

1 Abstellraum

1 separates WC 

Varianten für einen Umbau, welche der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, befinden sich unter Grundrisse! 

Kosten:

KP : EUR 1.250.000 ,--

Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 243,65 inkl. 10% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025012120352301400982c6b8f