Urbanes Wohnen, ruhige 3 Zimmer Altbau Wohnung nächst Donaukanal

Biedermeier trifft auf Moderne

Zum Verkauf gelangt diese ruhige schön sanierte und stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Bezirk .

Die Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Aufzug) eines innenhofseitigen Trakt eines Gründerzeithauses.

Sie wurde umfassend modernisiert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien - ein perfektes Zuhause.



Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der Platz für Kästen und eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Zur Innenhofseite hin befinden sich ein großer offener Wohn-Essbereich und eine gut ausgestattete Küche samt Geräten. Herzstück im Wohnbereich ist ein moderner Schwedenofen, der zusätzlich zur Gas Etagenheizung für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas Brennwerttherme mit Pufferspeicher.

Vom Wohnzimmer gelangen sie mittels Schiebetüre in ein weiteres zum Innenhof liegendes Schlafzimmer. 

Von der Küche gelangen sie über einen kleinen Vorraum in ein weiteres Schlafzimmer.

Über einen überdachten Vorraum, Wintergarten, gelangen sie in die Wellnessoase, die keine Wünsche übrig lässt. Sternenhimmel, eingebaute Bodenspots, Fußbodenheizung, Whirlpool, Massagedusche, Sauna, umstellbar auf Dampfbad, Waschtisch und Handtuchtrockner auf  ca. 15m² , in sehr harmonischen Farben gehalten, schenkt ihnen Entspannung. 

Das stilvoll möblierte Badezimmer ist mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Ein Zugang zum WC samt Pissoir und Handwaschbecken ist sowohl vom Vorzimmer, als auch vom Badezimmer möglich.

Wenn sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteter und ruhiger Altbauwohnung in toller zentrumnaher Lage sind, dann kontaktieren sie mich. 

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241210183842098263a3d59ef