MODERNE UND HOFSEITIGE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG NÄHE U3 KARDINAL NAGL PLATZ

Zum Verkauf steht eine moderne und im 5.Lifstock gelegene Eigentumswohnung in der Nähe von der U-Bahn Station Kardinal-Nagl-Platz (U3) im 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m², ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift, welcher den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einem WC und ein Handwaschbecken.

 Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 45 m²

Zimmer: 2 

WC: 1 

Bad: 1

AR. ja

Lift: ja

Beschreibung: 

1 Vorraum

1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschine und WC 

1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer 

1 Schlafzimmer 

Ausstattung:

• Parkettböden


• Fliesen in den Nassräumen


• Gegensprechanlange


• Einbauküche inkl. E-Geräte


• Doppelisolierte Fenster


• Sicherheitstüre

Kosten:

KP inkl. Inventar: EUR 299.000 ,--

Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 153,84  inkl. 10% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240809105301462c680beae69