Perfekt konzipierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten Stadtvilla bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem südseitigen Balkon und einer geschmackvollen Erstbezugs-Ausstattung ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.

 

Raumaufteilung:

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  Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon

  
  


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  Master-Schlafzimmer

  
  


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  Zweites Schlafzimmer / Homeoffice

  
  


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  Zentraler Vorraum mit optimaler Raumaufteilung

  
  


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  Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großem Duschbereich und Doppelwaschtisch

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Praktisches Kellerabteil

  
  

 

Ausstattung & Highlights:

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  Stilvolle Komplettsanierung – Erstbezug

  
  


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  Hochwertiger Parkettboden

  
  


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  Zeitloses Badezimmerdesign mit Markenarmaturen

  
  


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  Südseitiger Balkon mit angenehmem Ausblick

  
  


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  Gasetagenheizung für individuelle Wärme- und Warmwasseraufbereitung

  
  

 

Lage & Verkehrsanbindung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk – der beliebten Wieden. Durch den neu gestalteten Wiener Hauptbahnhof und umliegende öffentliche Verkehrsmittel sind Sie optimal angebunden. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur und Grünbereiche befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Sonstiges:

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  Verfügbar ab sofort

  
  


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  Erstbezug nach Sanierung

  
  


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  Unterkellert

  
  


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  3 Zimmer / 2 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / separates WC

  
  


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  Gesamtfläche: ca. 75 m² + 4 m² Balkon

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251117195638953633fe0fe83