Traumlage beim Belvedere! Möbliert oder unmöblierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Botschaftsviertel.

1040 Wien, Wien

Traumlage beim Belvedere! Möbliert oder unmöblierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Botschaftsviertel.

Objektbeschreibung

Top Lage beim Belvedere. Zum Verkauf gelangt eine moderne 3 Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Wohnfläche von ca. 100m2. Perfekte Aufteilung.

Vollständig möbliert, einfach Koffer bringen, einziehen und sich wohlfühlen! Oder neu gestalten, die Wohnung kann auch unmöbliert gekauft werden.


Folgende Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum mit Gaderobe (ca. 8 m2)

- großzügiger Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Küche mit Siemens Geräten (ca. 42 m2)

- Flur zu den Schlafzimmern (ca. 7 m2)

- Schlafzimmer mit Ausgang zum ruhigen Balkon (ca. 22 m2)

- ein weiteres Schlafzimmer (ca. 10 m2)

- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Trockner und Waschmaschine (ca. 5 m2)

- Gäste WC mit Handwaschbecken (ca. 2 m2)

- Abstellraum (ca. 3 m2)


Highlights auf einen Blick:

- Perfekte Raumaufteilung

- Top Lage im beliebten Botschaftsviertel

- komplett möbliert oder unmöbliert

- Raumhöhe 2.55 m

- Parkettboden

- hochwertige Ausstattung

- Lift

- Kellerabteil


öffentliche Verkehrsanbindung direkt gegenüber : Straßenbahnlinie D- Plößlgasse

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.

Fotos ©Kito Photography

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.25

Objekt-Nummer: 3610/7207

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 700.000,00
  • Betriebskosten
    € 186,48 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 150,58
Zustand
  • Baujahr
    1966
  • HWB
    98.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    3.25
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Hubner Immobilien GmbH

Frau Sabine Nanni

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien

Immobilien Informationen

700.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge