Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor – Nähe Naschmarkt!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt!

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 52 m²
Baujahr Dachgeschossausbau: ca. 1995
Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Wohnküche, Schlafzimmer)
Besonderheiten: WC und Bad getrennt, moderne Raumaufteilung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock in der Nähe vom Naschmarkt bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Dachgeschossausbau wurde ca. 1995 durchgeführt und überzeugt mit durchdachtem Design.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 52 m² und ist ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung geeignet. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer mit einem kleinen begehbaren Schrank sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Besonders praktisch: Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt – ein Plus für Komfort und Flexibilität.

Die Raumaufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme, mit einem angenehmen Wohnklima. Dank der Lage im Haus genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der ausgezeichneten Infrastruktur der Umgebung profitieren.

Highlights:
Offene Wohnküche – ideal für moderne Wohnbedürfnisse
Getrenntes Bad und WC für maximalen Komfort
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung und Infrastruktur

Lage:
Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend. Die U-4 Station Pilgramgasse liegt nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in Nähe des Objektes. Die Nähe zur Innenstadt und den Grünflächen der Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.

Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Gasetagenheizung
Kaufpreis: 199.000,- €

Hinweis: Die Gastherme ist defekt. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Objekt-Nummer: 3862/61