Helle 2-Zimmer-Wohnung – optimale Lage im 5. Bezirk

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses, mitten im Herzen des 5. Bezirks.

Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung: Das Schlafzimmer liegt hofseitig und ist damit angenehm ruhig, ideal für erholsame Nächte. Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet und bietet durch seine großen, neu eingebauten Fenster viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Die Küche ist praktisch im Vorzimmer integriert, wodurch der Wohn- und Schlafbereich optimal genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Raumaufteilung im Überblick:

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  Wohnzimmer – hell, straßenseitig, ideal als zentraler Wohnbereich

  
  


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  Schlafzimmer – ruhig hofseitig

  
  


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  Vorzimmer mit Küche – funktional gelöst

  
  


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  Badezimmer

  
  


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  Separates WC

  
  

Besonders attraktiv sind die neu eingesetzten Fenster, die für angenehmes Raumklima sorgen.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als unkomplizierte Stadtwohnung in Bestlage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511171401168084ebf266410