Reinprechtsdorfer Straße: zentrale 2-Zimmer mit separater Küche zum Verkauf mit Stellplatz in BK inklusive!

Zum Verkauf gelangt hier eine 2 Zimmer mit einer separaten Küche in zentraler Lage!

Die Wohnung ist zentral begehbar und wirkt einladend.

Der kleine französische Balkon bietet die Möglichkeit das städtischen Leben zu beobachten.

Das Haus ist über eine Zentralheizung beheizt. Heizkörpern befinden sich in jedem Raum. Kalt- und Warmwasseranschlüssen gibt es in der Küche, Bad und WC.

An den Fenstern sind Innenjalousien montiert.

Die Küche ist separat angelegt und ist mit Geräten ausgestattet. 

Das Bad (mit Fenster zum Hof) und WC sind verfließt und separat angelegt.

Ein Abstellraum / begehbarer Schrank bietet zusätzlich Stauraum.

Die separate Küche hat ein Fenster nach Außen.

Des Weiteren erwartet Sie ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer ist hofseitig angelegt, das Wohnzimmer ist strassenseitig und östlich orientiert. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.

Die Hausanlage verfügt über einen Lift, einer Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradraum.

Garagenstellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ein Garagenstellplatz ist zur Zeit (Stapelparker) angemietet und (in den BK inkludiert).

Die Heizungsanlage im Haus wurde bereits erneuert (Gaszentralheizung über die KELAG abgerechnet).

Die Fassadensanierung wurde vor etwa 6 Jahren gemacht.

 

Lage und Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist sehr gut gegeben: Polizei, Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Spielplätze, Boutiquen, etc. alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

 

Verkaufspreis: € 279.000,-- (lasten- und bestandsfrei).

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,5 % vom KP + 20 % MwSt.

 

Kontakt:

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail, sowie der Anschrift, damit wir die Anfrage bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250214112437998445da6fc36