Attraktive Altbauwohnung nahe dem Raimund Theater

1060 Wien, Wien

Attraktive Altbauwohnung nahe dem Raimund Theater

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauwohnung befindet sich im Herzen des 6. Bezirks, einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Mit einer Gesamtfläche von ca. 97m² bietet sie großzügigen Wohnraum. Das Apartment umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein großes Vorzimmer. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

https://www.youtube.com/watch?v=cq94yWLF5cI

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Südliche Ausrichtung, bietet viel Tageslicht und eine gemütliche Atmosphäre.
Schlafzimmer 1 & 2: Beide westlich gelegen
Küche: Komplett eingerichtet mit Geräten und ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Dusche und Fenster für optimale Belüftung.
Vorzimmer: Geräumig und funktional, bietet genug Platz für Garderobe und Schuhe.


Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U- Bahn: U3, U6 Westbahnhof
Linie: 5, 6, 9, 18, 49, 60, 52..
Darüber hinaus stehen am Westbahnhof diverse Zugvervindungen zur Verfügung.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage,
dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
HERZLICHEN DANK IM VORAUS

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav
unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2483/20543

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 549.500,00
  • Betriebskosten
    € 186,97 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 112,39
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    lastenfrei
  • HWB
    147 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    5
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    97m²
  • Kellerfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Yeliz Lav

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

549.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
97m2
Wohnfläche
6m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB