ANLEGER AUFGEPASST: Altbauwohnung in Traumlage! Unbefristet vermietet! Provisionsfrei!

1070 Wien, Wien

ANLEGER AUFGEPASST: Altbauwohnung in Traumlage! Unbefristet vermietet! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI ZUM VERKAUF
gelangt eine Altbauwohnung in toller und verkehrsberuhigter Lage im 7. Bezirk.

DIE BESONDERHEIT
Sie erwerben eine Wohnung inklusive Mieter mit einem unbefristeten Mietvertrag.
Aus diesem Grund kann die Wohnung zu einem fantastischen und marktunüblichen Preis angeboten werden.
Sie erhalten lückenlos aufbereitete Unterlagen inklusive aller zur Verfügung stehenden Informationen zu Mieter, Haus und Wohnung.

DIE IDEE UND DIE VORAUSSETZUNGEN
Sie suchen nach dem idealen Modell für die Zukunftsvorsorge?
Sie haben Zeit bzw. keinen akuten Wohnbedarf jedoch Geldreserven und möchten diese gerne maximal gewinnbringend investieren?
Sie profitieren sofort nach Erwerb von den steigenden Immobilienpreisen, erhalten Mieteinnahmen aus dem bestehenden Mietvertrag und es besteht täglich die Chance auf eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses. (persönliche Gründe, Jobwechsel, Todesfall, herkömmliche Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter, etc.)
Spätestens dann haben Sie volle Verfügbarkeit über die Wohnung und können diese zu marktüblichen, attraktiven und ertragreichen Preisen neu vermieten oder veräußern.

ERLEBEN Sie die Wunderwelt der Vorsorge.
BEGINNEN Sie HEUTE schon Ihr sorgenfreies Leben für die ZUKUNFT zu planen.
ERKUNDIGEN und INFORMIEREN Sie sich in einem persönlichen Gespräch über Vorteile und Raffinessen dieses Geschäftsmodells.


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KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3610/6477

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 285.900,00
  • Betriebskosten
    € 109,11 zzgl. 10% USt.
  • Reparaturfonds
    € 58,20
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1897
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    144.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.45
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Hubner Immobilien GmbH

Herr Robert Fried

Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien

Immobilien Informationen

285.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB