GROSSER BALKON ! SANIERUNGSBEDÜRFTIGER ALTBAU NAHE U3

HOFRUHELAGE - WENIGE GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE + U3

Diese ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung besticht durch den großen Balkon, die Hofruhelage sowie die Nähe zur U3-Station Zieglergasse und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 61m² + ca. 12m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• separate Küche


• separates WC


• kleines Bad mit Dusche und Waschbecken


• 1x Wohnzimmer


• 1x Schlafzimmer

Ausstattung:

• Parkettboden


• Einbauküche mit Geräten


• Hohe Räume


• klassische Wiener Altbauflügeltüren


• moderne mehrfachverglaste Fenster


• Gegensprechanlage

 

Ein eigenes Kellerabteil steht zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

 

Kosten:

• KP: EUR 399.000,-


• monatliche Betriebskosten inkl. USt.:  EUR 156,18


• monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 36,38


• monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 63,77


• GESAMT: EUR 256,33


• Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202508201624346362c172c8022