Wunderschöne Altbauwohnung mit neuem Balkon ins Grüne

1070 Wien, Wien

Wunderschöne Altbauwohnung mit neuem Balkon ins Grüne

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung in bester Lage der Schottenfeldgasse



Diese stilvolle Altbauwohnung mit Balkonterrasse ins Grüne befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Lage in der Schottenfeldgasse, nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße entfernt.




  • Altbaucharme: Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Altbaucharakter mit hohen Decken und liegt im zweiten Stock eines schönen Stilhauses mit neuen Fenstern. 

  • Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe, die zum Entspannen einlädt. Ideal für all jene, die die Vorzüge der Stadt schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

  • Nahe der Mariahilferstraße: Die lebhafte Mariahilferstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

  • Öffentliche Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht.



Diese Altbauwohnung ist perfekt für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage verbinden möchten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20260117145603007ec6de4f9c6

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 448.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    45.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.99
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.2.2026
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    5m²
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Markus L. Wildauer Wildhausen

Immobilien Informationen

448.000,00
Kaufpreis
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB