Coole Wohnung Nähe Alte WU

1090 Wien, Wien

Coole Wohnung Nähe Alte WU

Objektbeschreibung

Die erste eigene Wohnung! Klein, fein - und mein!

Geschickt sind diese Räume eingeteilt, und alles findet seinen Platz. Durch den Vorraum betrete ich die voll ausgestattete und schicke Küche. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Raumhöhe und die Altbau-Fenster großzügig und hell – Esstisch, zwei Sofas, Schreibtisch, Kommode und Klavier – alles da und klug eingeteilt! Die Treppe zur Galerie dient auch als Kleiderschrank. Alles Wonne. Und noch dazu ganz ruhig, da die Wohnung zum Innenhof hin liegt.

Die eingezogene Galerie ist ein angenehmer Rückzugsort mit Bett und Bildschirm. Hier ist Chillen angesagt.

Der stylische Vorraum beherbergt weiteren, klug genutzten Stauraum. Von hier betrete ich auch das Bad mit Dusche und WC. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt neben der Eingangstür im Flur, damit auch wirklich alle sieben Sachen untergebracht sind.

Die Wohnung liegt im beliebten 9. Bezirk. Da ist man schnell mal auf der Uni oder am Donaukanal oder gleich drüben auf der Donauinsel und an der Alten oder Neuen Donau.

My life – my little castle!


Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
U6 – 160 m
Straßenbahnlinien 37, 38 160 m; Linie D, 31, 33 230 m.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Katja Cruz unter der Telefonnummer +436641853416 oder per E-Mail unter katja@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2483/20356

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 210.000,00
  • Betriebskosten
    € 80,49 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 33,78
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1886
  • Altlasten
    lastenfrei bei Übergabe
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    144 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.93
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    32m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Katja Cruz, BA

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

210.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

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