Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage im Herzen des 9. Bezirks

Diese helle, sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Hofruhelage im 3. Stockwerk eines gepflegten Altbaus OHNE Lift. (Machbarkeitsstudie für den Lift liegt lt. Hausverwaltung vor und Bedarf noch der Zustimmung der Eigentümer).

Das gesamte Haus wurde vor mehreren Jahren im Zuge des Dachgeschossausbaus renoviert und dieses Jahr wurde die elektrische Anlage im Haus erneuert.

Raumaufteilung:Vorraum, Küche/Bad, WC, Wohnzimmer (Wohnküche) und ein weiteres Zimmer.

Die gesamte Elektrik in der Wohnung gehört, unser Meinung nach, erneuert. Natürlich besteht auch die Möglichkeit ein separates Badezimmer zu schaffen. (siehe Foto Umbauvariante)

Ausstattung:
- Sicherheitstür
- 2-fach verglaste Fenster........nähere Infos per Mail!

Lage und Verkehrsmittel:
+ Franz-Josefs-Bahnhof: sämtliche Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an 7 Tagen die Woche geöffnet - Lebensmittelmärkten....weitere Infos per Mail!

BK nur € 138,--/monatlich

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Freitag 25.10.2024 von 14:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kaufpreis: € 184.000,--*

*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	126.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/2984