3-Zimmer-Wohnung beim Sonnenwendviertel: Charmant Hell

1100 Wien, Wien

3-Zimmer-Wohnung beim Sonnenwendviertel: Charmant Hell

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss liegt in der Nähe des Sonnenwendviertels im 10. Bezirk und bietet auf großzügigen 54 Quadratmetern ein heimeliges Wohngefühl in drei Zimmern.

Dank der doppelten Ausrichtung, mit Fenstern sowohl zur Nordseite, die die Straße überblickt, als auch zur Südseite mit Sicht auf den ruhigen Innenhof, ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und strahlt eine besonders angenehme Atmosphäre aus.
Die ideale Lage gewährleistet, dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür liegen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Keplerplatz, der eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Trotz ihres rustikalen Charmes verfügt diese Wohnung über alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
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Objekt-Nummer: 1609/41473

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 159.000,00
  • Betriebskosten
    € 143,06 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 34,36
  • Sonstige Kosten
    € 21,82 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1909
  • HWB
    176.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    3.17
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Frau Karin Prosenik-Resch

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Immobilien Informationen

159.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB