3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

1100 Wien, Wien

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

https://www.youtube.com/watch?v=UiEHTCHc3KU

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 10. Bezirk mit einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer separaten, ausgestatteten Küche. Eines der Schlafzimmer wurde durch eine Rigipswand vom Wohnzimmer abgetrennt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem elektrischen Kamin ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 10 m², das ausreichend Stauraum bietet. Die Wohnung liegt ruhig.
Die hellen Räume bieten Potenzial für individuelle Neugestaltung und Anpassung an persönliche Bedürfnisse.

Öffentliche Anbindungen:

U- Bahn: U1 Keplerplatz
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlini: 1,18,11,O,D

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Objekt-Nummer: 2483/20473

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 270.000,00
  • Betriebskosten
    € 169,46 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 70,08
  • Sonstige Kosten
    € 19,26
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1959
  • Altlasten
    lastenfrei
  • HWB
    29.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    6
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Kellerfläche
    10m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Yeliz Lav

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

270.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
10m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
B
HWB