Dein neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Ruhe Komfort

1100 Wien, Wien

Dein neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Ruhe Komfort

Objektbeschreibung

Dein neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Ruhe & Komfort





Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 44m² in einer zentralen Lage gelegen in 1100 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1918 und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung befinden sich 10 Minuten weg entfernt von die U-bahn Station Reumannplatz.

Die Lage ist gut – man erreicht den inneren Bezirk in 30 Minuten. In der Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung wird mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist.

Die Rücklagenfond ist aktuell mit ca. 17.000,00 Euro dotiert.




R A U M A U F T E I L U N G


- Vorraum.
- Schlafzimmer
- Küche.
- Wohn/Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche +WC



A U S S T A T T U N G


- Elektrogeräte Kochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
- Bad mit Dusche und Waschbecken.
- Böden: Parkettböden im Schlafzimmer und Wohn-/Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad und Vorraum.
- Türöffnungsanlage.
- ausreichend Stromschalter und Steckdosen.




Video:


https://www.youtube.com/watch?v=5jNuuPbk3HM






LAGE / VERKEHRSANBINDUNG:


Bus: 7A, 65A, 14A
U-Bahn: Raumenplatz U1
Straßenbahn: 1,11,6
Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz.





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Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.




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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2483/21485

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift Geschirrspüler Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Betriebskosten
    € 112,26 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 54,96
  • Sonstige Kosten
    € 36,95 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1918
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    1186 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    44m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Rosina Vasquez

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
44m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge