Helle 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage nähe (U1 Reumannplatz)

1100 Wien, Wien

Helle 2-Zimmer Wohnung in TOP Lage nähe (U1 Reumannplatz)

Objektbeschreibung

Ausgezeichnete Ruhelage bietet eine außerordentliche Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Favoriten.

Sonniger Flair und intelligente Raumaufteilung sind nur ein paar Highlights dieser ausgesprochen interessanten Immobilie!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Laminat Böden, Badezimmer & WC mit Fliesen, zweifach verglaste Fenster und einen eigenen Keller.

Durch die hellen Räume bietet die Wohnung eine angenehme idyllische Atmosphäre.

Das Objekt besticht nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Link zum Video : https://www.youtube.com/watch?v=njtPz001ZR4

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Lage ist ideal für Familien, die einen ruhigen und erholsamen Ort suchen, der dennoch eine gute Anbindung an die Stadt und lokale Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, mehrere Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.

Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1-Linie) ist nur 2 Geh-Minuten entfernt, und es gibt auch die Straßenbahnlinien (6, 11) und die Buslinien (68 A , 68 B) in der Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2483/20691

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 239.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1969
  • Altlasten
    frei
  • HWB
    34.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.1
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    49m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Rami Mansour

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
49m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB