Liebevoll saniertes Apartment in absoluter Ruhelage - Balkon - am Sonnwendviertel!

"Liebevoll saniertes Apartment in absoluter Ruhelage - Balkon - toller Grundriss -unmittelbar beim Sonnwendviertel!"

HIGHLIGHTS:

• Absolut perfekt geplante 44,94 m²Fläche


• zwei gut geschnittene Zimmer, beide mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenhof


• hochwertige Ausstattung


• angenehme Ruhe


• herrlicher Ausblick vom eigenen Balkon(Südost) 


• Helmut Zilk Park in unmittelbarer Nähe (2 min. zu Fuß)


• hippes Sonnwendviertel ist bloß eine Gasse entfernt

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• WOHNFLÄCHE: 44,94 m²


• BALKON: 1,30 m²


• STOCKWERK: 4. Stock


• BAUJAHR: 1949


• ZIMMER: 2


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer


• LIFT: KEIN LIFT VORHANDEN


• BADEZIMMER: 1


• TOILETTE: Im Badezimmer


• RAUMHÖHE: ca. 2,50


• HEIZUNG: Gas Etagenheizung / Kachelofen


• KELLERABTEIL: Ja


• AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen


• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 6 und 11 | Bus: 68A, 68B und 14A | U1

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 159.900,-


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

NEBENKOSTEN, DIE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen / Kanzlei ENGIN DENIZ


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031110485475075127c48e2