ruhige 71m² Wohnung-Zohmanngasse 11, 1100 Wien

1100 Wien, Wien

ruhige 71m² Wohnung-Zohmanngasse 11, 1100 Wien

Objektbeschreibung

Zu erwerben ist eine absolut ruhige Wohnung,
mit einer 5 Jahre alten Küche.
Die Tapeten an den Wänden müsste man erneuern.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben. Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche, Abstellraum, WC Extra, Bad, Vorraum.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ein neuer Lift ist vorhanden.
Die gesamte Anlage ist sehr ruhig, genau so auch die Umgebung,
da sich gegenüber die Polizeidirektion befindet.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Ein Abstellplatz für Ihr Fahrzeug kann günstig dazu gemietet werden.
Den Wohnungsplan finden Sie unten in den Beilagen.
Die nächsten S-Bahnhaltestellen sind 2 Minuten entfernt.
Die Rücklage beträgt €+30.002,30 per 28.07.2024.
Es stehen keine Renovierungsarbeiten am Gebäude an.

Diese Wohnung entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie
für nähere Details und zur Besichtigung:
Hannes Froschauer 0664 805565 337

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1065/2577

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Wasch-/Trockenraum barrierefrei Geschirrspüler rollstuhlgerecht Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn
Stadtzentrum Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Betriebskosten
    € 176,85
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 35,51
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1900
  • HWB
    75 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.88
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Hannes Froschauer

Untere Donaulände 28
4020 Linz

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
72m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB