Stadt und Natur - Wohnen am Wienerberg

1100 Wien, Wien

Stadt und Natur - Wohnen am Wienerberg

Objektbeschreibung

"Stadt und Natur - Wohnen am Wienerberg"

Hier noch der Link zum 360-Grad-Rundgang

Sie suchen eine kleine, aber feine, weil frisch renovierte Wohnung, dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Neilreichviertels und ist nur 10 Gehminuten vom Naherholungsgebiet Wienerberg entfernt gelegen.

Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale Schulen und Kindergärten sowie diversen Sportstätten gegeben.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Das Haus ist ein gepflegter Bau aus dem Jahre 1963. Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahre 2021 umfassend renoviert. Dabei wurden die Küche, das Badezimmer, das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Balkon mit viel Liebe zum Detail modernisiert!

Die Wohnungseingangstür, eine Sicherheitstür, wurde ebenfalls vor 3 Jahren erneuert. Die Fenster sind 2-fach verglast.

Der Richtpreis: € 200.000,-- beinhaltet die Küche inklusive der Einbaugeräte.

Der ideale Lebensraum, zentral gelegen und in einer pulsierenden Umgebung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1626/26168

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift rollstuhlgerecht
Umfeld
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 200.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1963
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.71
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Herr Herbert Windisch

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

200.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB