Sonnendurchflutete Wohnung in zentraler Lage!

!!!VERKAUFSSCHLAGER - CA. 500QM GARTENBENÜTZUNG! SONNENDURCHFLUTETE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE NÄHE U4/U6 LÄNGENFELDGASSE! 12., AICHHORNGASSE 16

Zum Verkauf gelangt eine ca. 65m² große, helle Wohnung !!!SÜDLAGE!!! im Herzen von Meidling. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und ist in einem guten Erhaltungszustand.

Im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich die großzügig angelegte und sehr helle Wohnung. Sie verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung mittels E-Nachtspeicherheizung (erneuert 2009).

Die Betriebskosten sind derzeit ca. € 225,75.
Die Wohnung ist derzeit um € 677,49 inkl. BK bis 1/9/24 befristet vermietet!

!!!EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!!

Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 94,6 kWh/m²a Klasse C

ACHTUNG:
ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 01/512 2000 zur Verfügung.


GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!

Objekt-Nummer: 2524/73