Wohnen neben dem Schloss Schönbrunn und ruhig im Grünen

Schloss Schönbrunn und das Springer-Schlössl als Nachbarn…

Diese ruhige Wohnung liegt ziemlich im Grünen… direkt neben dem Wohnhaus befindet sich die rd. 10 Hektar große Grünanlage rund um das Springer-Schlössl. Somit ist Frischluft und Vogelgezwitscher garantiert. Sollte dies nicht reichen: 350 m enfernt befindet sich das Meidlinger-Tor, welches für Sie den fast 200 ha großen Schloßpark öffnet!

Der Schlosspark Schönbrunn:
Der Schlosspark Schönbrunn ist das ganze Jahr für Besucher zugänglich und ist täglich ab 6:30 geöffnet. Er ist eines der beliebtesten Erholungsgebiete in Wien und beherbergt beeindruckende Brunnen, Statuen und Denkmäler. Zu den kostenpflichtigen Sonderattraktionen im Schlosspark Schönbrunn zählen der Kronprinzengarten, der Orangeriegarten, der Irrgarten sowie auch der Tiergarten Schönbrunn, das Palmenhaus und Wüstenhaus. Seit 1996 ist der Schlosspark gemeinsam mit dem Schloss Schönbrunn im Verzeichnis des Welterbes der UNESCO. (Quelle: www.schoenbrunn.at)

Die Wohnung im ersten Liftsstock selbst verfügt über 2 Zimmer und eine derzeit verbaute Loggia. Sie ist komplett eingerichtet und die Möbel sind im Preis inkludiert. Das gesamte Wohnhausanlage ist um den Park des Springer-Schlössls herum mit großzügigen Grünflächen und Bäumen konzipiert. Bis 1969 zählte diese Adresse zur noblen Katastralgemeinde „Obermeidling“ bzw. dem Bezirksteil „Tivoli“.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn und Meidlinger Hauptstraße)
Bus: Linien 7A, 8A, 9A, 10A, 63A, N60

Fordern Sie noch heute alle Unterlagen für diese gut gelegene Wohnung an und reservieren Sie danach Ihre persönliche Führung durch diese charmante Wohnung!

Rechtliche Hinweise:

Gemäß den gesetzlichen Vorschriften weisen wir als konzessioniertes Maklerunternehmen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und deklarieren unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Bitte beachten Sie alle dem Mail mit dem Exposé beigefügten Unterlagen betreffend unsere Aufklärungspflichten. Die Zahlung der vorgenannten Provision wird auch für die Fälle vereinbart, dass der Anbotsteller - außer für den Fall der berechtigten Ausübung des Rücktrittsrechtes nach § 3, 3a oder 30 a KSchG - von diesem Anbot bzw. vom abgeschlossenen Rechtsgeschäft ohne wichtigen Grund zurücktritt oder die Ausführung des Rechtsgeschäftes wider Treu und Glauben vereitelt (§ 15 Abs 1 Z 1 MaklerG).

Stand der Informationen: April 2024

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	171.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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Objekt-Nummer: 1608/12239