2 ZIMMER NEUBAU-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER AUSSENFLÄCHE UND GRÜNBLICK

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung im 13.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Die schöne Glastür führt  Sie auf den bezaubernde Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Handwaschbecken.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und einem Fahrradabstellraum. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 55 m²

NFL: ca. 64 m²

Zimmer: 2 

WC: 1 

Bad: 1

Beschreibung: 

1 Vorraum

1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Fenster in den Innenhof)

1 separat begehbares WC

1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss

1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer (wo sich der Ausgang zur großzügigen Außenfläche befindet)

1 hofseitiges Schlafzimmer 

Ausstattung:

• Parkettböden


• Fliesen in den Nassräumen


• Balkon (ca. 18 m²)


• Gegensprechanlange


• Einbauküche inkl. E-Geräte

Kosten:

KP : EUR 279.000 ,--

Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 260,78 inkl. 10% USt.

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240206174955304711448fb32