3-Zimmer Wohnung / Ordination oder Praxis in Ober St. Veit

1130 Wien, Wien

3-Zimmer Wohnung / Ordination oder Praxis in Ober St. Veit

Objektbeschreibung

Sehr gut geschnittene 3 Zimmer EG Wohnung im Zentrum von Ober St. Veit, unweit der Volksschule Ober St. Veit / Wolfrathplatz.

ca. 69,90 m2, 3 Zimmer
mit voll ausgestatteter Küche, Bad mit Badewanne, Sicherheitstüre, geräumiger Keller 8m2
als Wohnung oder auch Büro, Ordination / Praxis nutzbar

Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 3-Zimmer EG Wohnung Nähe Wolfrathplatz / Ober St. Veit.
Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in alle 3 Wohnräume, WC, Abstellraum und Küche.
Zwei der drei Zimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet, jedes Zimmer verfügt über Jalousien / Rollos.
Im Preis inkludiert ist eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler.

Sehr gute Nahversorgung und öffentliche Anbindung mit dem Bus ua. nach Ober St. Veit und Hütteldorf (U4).
Sowohl zur Eigennutzung, für Anleger als auch Ärzte und Therapeuten interessant.
Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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Objekt-Nummer: 1609/42275

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
WG geeignet Geschirrspüler Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 245.000,00
  • Betriebskosten
    € 129,97 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 74,06
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1959
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    122.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.28
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Stockwerk
    EG
Flächen
  • Wohnfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    8m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX First

Herr Ingo Zuzan

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9
1130 Wien, Hietzing

Immobilien Informationen

245.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Wohnfläche
8m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB