TOP sanierte EG Wohnung Extraklasse mit Garten und Terrasse

1140 Wien, Penzing, Wien

TOP sanierte EG Wohnung Extraklasse mit Garten und Terrasse

Objektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnung mit Altbauflair ,Garten und Terrasse in bester Lage zu verkaufen!

NÄHE : Schloss Schönbrunn und Technisches Museum

Objektbeschreibung: Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit eigenem Garten. Perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die das Beste aus urbanem Leben und Natur vereinen möchten.

Ausstattung & Highlights:

Wohnnutzfläche ca. 120 m², davon Wohnfläche ca.80 m².

3 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer , 2 Toiletten , Bad mit Dusche.

Offene, moderne Einbauküche

Tageslichtbad mit Dusche

Hochwertiger Parkettboden

Fußbodenheizung

Große Fenster für helle, freundliche Räume

Eigener Garten mit Terrasse (ca. 40 m²)

Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter
dragan@4m-immo.at zur Verfügung..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2483/21522

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Hauszentralheizung mit WW
Personenlift Gartennutzung WG geeignet barrierefrei
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 488.000,00
  • Betriebskosten
    € 182,00
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 144,00
  • Reparaturfonds
    € 101,00
  • Warmwasser
    € 90,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    Geldlastenfrei bei Übergabe
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    62.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.24
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    78m²
  • Gartenfläche
    40m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

488.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB