COMING SOON - Elegante Neubauwohnung in Ruhelage mit Waldblick - Top Ausstattung inklusive

1140 Wien, Wien

COMING SOON - Elegante Neubauwohnung in Ruhelage mit Waldblick - Top Ausstattung inklusive

Objektbeschreibung

COMING SOON - Erste Besichtigungen Mitte Jänner!

Moderne und hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Neubauwohnung - beinahe ein Erstbezug mit toller "Waldterrasse" und jeder Menge "Goodies"!

Mit einem lachenden (Nachwuchs) und einem weinenden (erst vor Kurzem eingezogen und herrlich wohlgefühlt) Auge hat sich der Eigentümer dieser selten gut gelungenen Traumwohnung im Dezember dazu entschlossen, sein tolles - aber jetzt leider zu kleines Heim - zu verkaufen:

Die ca. 50m² große hochwertig ausgestattete Neubauwohnung liegt in einer erst vor Kurzem fertiggestellten Anlage die außergewöhnlich hochwertig ausgestattet ist:

Edler Echtholzparkett, dreifach Isolierglasfenster, hochwertiger Elektro- und Sanitärausstattung, etc. verstehen sich da schon von selbst.

Zudem bietet das Haus aber auch eine Reihe weiterer außergewöhnlicher Merkmale für die Bewohner:
Neben einem riesigen Allgemeingarten mit direktem Zugang zu den umliegenden Wäldern haben Sie hier u.a. Zugang zu einer neuen Waschküche mit Miele Geräten und einem geräumigen Gym mit viel Platz und einem beeindruckenden Gerätepark. Das beste: alles nur maximal 10 Meter von Ihrer Wohnungstüre entfernt!

Fragen Sie gerne unverbindlich an - Sie erhalten bis 6. Jänner dann automatisch - sobald verfügbar - aller weiteren Informationen, weitere Bilder, Grundriss und detaillierte Angaben.

Schöne Feiertage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 01/714 83 70 oder unter www.remax-solutions.at.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Objekt-Nummer: 1608/12385

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Personenlift Gartennutzung Wasch-/Trockenraum Videoüberwachung Kamin barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 303.333,00
  • Betriebskosten
    € 104,16 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 15,04 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 9,20
  • Warmwasser
    € 27,23 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2020
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    26.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort, ab 01. 02. 2026
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Solutions in Wien 1

Herr Roald Austraat

Mahlerstraße 5, Mezz.
1010 Wien

Immobilien Informationen

303.333,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB