Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in 1140 Wien

Diese exquisite Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer Wohn-Nutzfläche von 117 m² ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre gefällige Aufteilung und hochwertige Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige südseitig ausgerichtete Dachterrasse, mit Blick ins Grüne.
Raumaufteilung:
1. Ebene:
Großzügiger zentraler Vorraum mit Garderobe, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), Badezimmer mit Wanne, Dusche und Platz für einen Wäschetrockner, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss.
2. Ebene:
Heller, offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eine kompakte voll ausgestattete Küche.
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, teilweise möbliert (Tischlerarbeiten), moderne Einbauküche, elektrische Außenjalousien, elektrische Markiese, Gegensprechanlage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage mit einer gepflegten Grünanlage, im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes, Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn Linie U4 (Station Hütteldorf)
ÖBB und Westbahn (Bhf Hütteldorf)
S-Bahn Linien S45, S50, S80 (Station Hütteldorf)
Straßenbahn: Linien 49 und 52
Buslinien: Linien 49a, 50a, 50b, 450 und 451
Sonstiges:
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, da das Haus mit Lift und zusätzlichen Treppenliften ausgestattet ist.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer zentralen Gas-Heizanlage und wird über die Firma ista abgerechnet.
Im Allgemeinteil der Wohnhausanlage stehen Ihnen noch Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein großer Gemeinschaftsraum und Hobbyraum zur Verfügung.
Im üppig grünen Gemeinschaftsgarten finden Sie eine große Sandkiste zum Spielen für Ihre Kinder.

Diese exklusive Wohnung wird um 748.000,-- Euro angeboten.

Die monatlichen Betriebkosten inklusive Heizung, Warmwasser, Reparatur-Fonds u. Hausverwaltungs-Honorar betragen 642,16 Euro.

Es kann auch ein Tiefgaragenplatz um 35.000,-- Euro zusätzlich erworben werden, die monatlichen Betriebskosten dafür belaufen sich auf 37,77 Euro.

Wenn Sie Interesse an dieser tollen Eigentumswohnung haben, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform, auf welcher Sie das Inserat gerade sehen. Sie erhalten dann das Expose samt Plan und weitere Unterlagen. Im Anschluss können wir gerne auch eine Besichtigung vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Objekt-Nummer: 3825/117