Renovierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Nähe U3 Hütteldorfer Straße!

Verkauft wird eine zirka 54,07 m2 große, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit 49 m2 Gartenanteil im Erdgeschoss, eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses in Wien Penzing, in unmittelbarer Näher der Hütteldorfer Straße sowie der U3 Station! 

Die Wohnung teilt sich aktuell wie folgt auf:

- ein zirka 5 m2 großes Vorzimmer 

- ein zirka 18 m2 großes, strassenseitiges Wohnzimmer 

- ein zirka 11 m2 großes strassenseitiges Schlafzimmer

- eine zirka 10 m2 große, hofseitige Küche

- ein Durchgangsbadezimmer mit Dusche und Waschbecken

- eine separate Toilette 

Aktuell besteht kein Plankonsens. Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird mittels einem Gastkonvektor und einer Elektroheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Ein 49 m2 Gartenanteil welcher durch den Hof begehbar ist zugehörig. 

Kosten:

Kaufpreis: 159.000,- Euro

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust: 166,67 Euro

Provision: 3% zzgl. Ust

Die Vertragserrichtung ist an Frau Dr. Verena Schmid gebunden. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:  U3, 10, 49, S45 

Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zur Hütteldorfer Straße und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine hohe Dichte an Ärzten und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! 

Nähere Informationen und Besichtigungstermine:

Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.

SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. 

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251011102608432f6fd9a1b7e