Bestehende luxuriös ausgestattete Airbnb-Wohnung!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der nähe des Westbahnhofs ! Die sanierte Altbauwohnung in der des Westbahnhofes , besticht nicht nur durch ihre historische Eleganz, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und ihre exzellente Lage im Herzen der Stadt.

Highlights:

Lage: Die Wohnung befindet sich im pulsierenden 15. Bezirk Wiens und bietet Ihnen eine unschlagbare Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Historischer Charme: Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten und genießen Sie den einzigartigen Charakter eines sanierten Altbauhauses, das traditionelle Architektur mit modernem Komfort verbindet.

Großzügige Wohnfläche: Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 119,63m² verteilt auf 4 Zimmer Apartments (11,31m² + 35,07m² + 32,24m² + 28,42m²) bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungskonzepte.

Balkon mit Ausblick: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit ca. 7,6m² Fläche.

Komfortable Ausstattung: Die Wohnung verfügt ebenfalls über Abstellräume.
Im Haus befindet sich ein Kinderwagenraum und ein Kellerabteil,
die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.


Attraktive Konditionen: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €527,67 Brutto wovon €464,38 auf die Netto-Betriebskosten entfallen. Die Rücklage beträgt lediglich €32,50 (0%).

Investitionspotenzial: Die Möglichkeit der Vermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking, festgehalten im Wohnungseigentumsvertrag, bietet Ihnen eine attraktive Rendite und Flexibilität bei der Nutzung der Wohnung.

Der Kaufpreis ist mit EUR 595.000,- festgelegt.
Die endgültige Annahme liegt unter Vorbehalt der Auftraggeber.

Erleben Sie das Beste aus Vergangenheit und Gegenwart und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung .
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel verzaubern!

Bei Interesse können Sie gerne weitere Informationen sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.

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Objekt-Nummer: 1615/6029