Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Neubauhaus! In Ottakring!

1160 Wien, Ottakring, Wien

Sanierungsbedürftige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem Neubauhaus! In Ottakring!

Objektbeschreibung

In einem gepflegten, 1952 errichteten Neubauhaus, gelangt diese sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf.
Die 73 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Ausblick auf den begrünten Innenhof und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil der auch mit dem Lift erreichbar ist.

Weiter ist anschließend an die 2. Stiege ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Lage:

Durch die nahe Anbindung an U-Bahn ( U6, U3 ) und Straßenbahn ( 2, 44 ) lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, der erste Bezirk ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Brunnenmarkt sowie der Yppenplatz und Huberpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +4368110723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Objekt-Nummer: 2483/20077

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gas-Konvektorheizung
Personenlift Gartennutzung WG geeignet Kamin barrierefrei rollstuhlgerecht Waschmaschine Räume veränderbar Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn
Stadtrand Grünlage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 129,73 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 138,75
  • Sonstige Kosten
    € 11,94 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1952
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    131.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.25
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    73m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Meska Modis

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB

Immobilien Anhänge