Charmante helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt – Top Anbindung!

1160 Wien, Wien

Charmante helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt – Top Anbindung!

Objektbeschreibung

Charmante & helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Brunnenmarkt – Top Anbindung!




Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 54m² in einer zentralen Lage gelegen in 1160 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1871.


Die Lage ist gut – man erreicht den inneren Bezirk in 25 Minuten. In der Umgebung findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung wird mit Möbeln und Küchengeräten verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist.



R A U M A U F T E I L U N G


- Vorraum.
- Wohnzimmer.
- Badezimmer:
- Küche.
- Schlafzimmer 1.
- Schlafzimmer 2.



A U S S T A T T U N G


- Elektrogeräte Kochfeld, Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler,Kühlschrank und Waschmaschine.
- Bad mit Dusche und Waschbecken.
- Böden: Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Fliesen im Bad, Vorraum und in die Küche.
- Türöffnungsanlage.
- ausreichend Stromschalter und Steckdosen.




Video:

https://www.youtube.com/watch?v=S5Jf-4rot48






LAGERBESCHREIBUNG:



Die Wohnung liegt direkt am Brunnenmarkt. Die Gegend zeichnet sich durch ihren urbanen und multikulturellen Charakter und großem Anbot an internationalen Lebensmitteln aus. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ausreichend Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Supermärkte, Apotheken und Drogerien.

Die Bim-Station Neulerchenfelder Straße ist direkt ums Eck, und die U6 Josefstädterstraße ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vasquez unter der Telefonnummer +43 664 2377 782 oder per E-Mail rosina@4m-immo.at zur Verfügung.





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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:192.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2483/21483

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 275.000,00
  • Betriebskosten
    € 159,19 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Sonstige Kosten
    € 59,70
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1871
  • Altlasten
    Lastenfreuí
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    192 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    1.98
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Rosina Vasquez

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
54m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB