Sonnige Eigentumswohnung im 3. Liftstock

Wir bieten eine sonnige, nach Ost-West ausgerichtete 1-Schlafzimmer-Küche-Bad-Wohnzimmer-Wohnung im 3. Stock zum Verkauf an. Ein Aufzug ist im Haus aus der Jahrhundertwende (1900) ebenfalls vorhanden.



Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, wobei der Aufzug gleichzeitig mit dem Dachgeschoss eingebaut wurde.



Die ausgezeichnete Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den reibungslosen Alltag, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel runden unser Angebot ab.

Die Wohnung wurde - während des kürzlich verlängerten Verkaufsprozesses - kurzfristig vermietet. Die Wohnung kann daher entweder leer oder mit einer Mieteinheit übernommen werden.

Details:



Zwei Zimmer je von ca. 13 m² groß

ein gut ausgestattetes Bad sowie eine Küche

ein Keller zur exklusiven Nutzung

ein schwellenloser Zugang zur Wohnung per Aufzug.

Die Straßenbahnlinien 2,9,43 sowie die Buslinie 10A befinden sich alle nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt. Diese, sowie S45 bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum

Sehen Sie, was ein unabhängiger Kreditvermittler für diese Wohnung anbietet. Die Tatsache, dass die Wohnung bis vor kurzem vermietet war und derzeit Interesse an einer sofortigen Wiederaufnahme der Vermietung besteht, hat den Kreditplan erleichtert.

Daher kann der größte Teil des Kredits durch die Miete gedeckt werden.

Ich empfehle diese Wohnung jenen Menschen, die gerne in einer Eigentumswohnung als Anlage oder Eigenbedarf benützen wollen! Wenn Sie glauben, dass dies die passende Wohnung für Sie ist, zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, E-Mail: ip@immomaster.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.



Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!



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Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.

Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404051352096829fbe3bf4c3