Ruhige Altbauperle – Perfekt sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!

1160 Wien, Wien

Ruhige Altbauperle – Perfekt sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung im 1160 Wien

Entdecken Sie diese frisch sanierte Eigentumswohnung in Ottakring. Auf ca. 72m² bietet sie viel Raum und Licht und befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung besticht durch große Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Sie ist unmöbliert und lässt Ihnen somit die Freiheit, Ihre eigenen Einrichtungsideen zu verwirklichen.
Dank der umfassenden Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen.

DER EIGENTÜMER WIRD AUS WUNSCH EINE KÜCHE AUSTATTEN, UND DER ZUKÜNFTIGE KÄUFER KANN DIE FARBE DAFÜR SELBST AUSWÄHLEN

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Lage:
- U3 Ottakring
- Buslinie: 45A, 46A,46B, 48A,
- Bahnhof Ottakring 3 Gehminuten



Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +43 660 7488817 oder per E-Mail lav@4m-immo.at zur Verfügung.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2483/20686

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Betriebskosten
    € 211,77
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 134,46
  • Sonstige Kosten
    € 26,47
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Altlasten
    lastenfrei
  • HWB
    87.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    72m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Yeliz Lav

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB