Loftwohnung in Dornbach

1170 Wien, Wien

Loftwohnung in Dornbach

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne loftartige Wohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude im 17. Bezirk hat sehr viel Charme und auch die Gegend ist sehr ansprechend. Das "Grätzl" hat alles was man sich von der Vorstadt Wiens erwartet. Eine wunderbare Mischung von ALT und NEU und das alles vor der Haustüre. Moderne Supermärkte, aber auch alt eingesessene Geschäfte und das in einer ausgewogenen Mischung.
Straßenbahnlinien 2 und 10 und 43 sind nur um die Ecke.
Das Haus ist mit seinem riesigen begrünten und sehr gepflegten Innenhof eine wahre Wohlfühloase und die große Loggia ist wie ein zusätzliches Wohnzimmer für schöne Tage!
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen der Wohnung und der Gegend.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3764/532

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Kosten
  • Kaufpreis
    € 539.000,00
  • Betriebskosten
    € 141,99 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 110,67
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2006
  • HWB
    66.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.27
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    109m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Herr Peter Vacha

Donaufelderstraße 247
1220 Wien

Immobilien Informationen

539.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
109m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB