Dachterasse I Balkon I AC I Fitnessraum

HIGHLIGHTS:

• Große Terrasse


• Lichtdurchflutete Räume 


• Dachschrägenfenster


• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: 1. Dachgeschoss 


• BAUJAHR: 2014


• BEZIEHBAR: nach Absprache   


• WOHNFLÄCHE: 108,54 m2


• ZIMMER: 4


• TERASSE: 44,23 m2


• BALKON: 5,4 m2  


• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer und Küche  


• LIFT: Ja 


• BADEZIMMER: Waschbecken, Badewanne, Dusche und Bidet


• TOILETTE: Ja, eine separate Toilette 


• HEIZUNG: Etagenheizung / Gas


• KÜHLUNG: Klimaanlage


• AUSTATTUNG: Echtholzparkett, Klimaanlage, elektrischer Sonnenschutz, weiter Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen 


• VERKEHRSANBINDUNG: S 45, Straßenbahn 9, 41,42a Wagen & Buslinie 10A

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 990.000, -

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 208,57, - zzgl. 10% USt.


• Rücklage: EUR 124,37, - 


• Liftkosten: EUR 85,64, - zzgl. 10% USt.


• Gesamtbelastung brutto: EUR 448,00, -

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 29.700,00.-  zzgl. 20% USt.)


• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 


• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 


• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025040116352905557f8e5c7fc