Helle, zentral begehbare Neubauwohnung (freier Mietzins) in Top-Lage
1190 Wien, Wien
Helle, zentral begehbare Neubauwohnung (freier Mietzins) in Top-Lage
Objektbeschreibung
SIEVERINGER STRASSE!!! Moderne helle Eigentumswohnung (ca. 47,35m²) !
Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 1994 errichteten Neubaus und unterliegt somit keinen Mietzinsbeschränkungen.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN:
• zentraler Vorraum
• Abstellraum / Garderobe
• Wohnzimmer mit Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• optimale Raumaufteilung / super Grundriss
• alle Zimmer zentral begehbar
• schöner Eichendielen-Parkettboden
• besonders hell
• moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten inkl. Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug), Geschirrspüler
• große Marmor-Wand- und Bodenbeläge in Bad und WC
• hochwertige Armaturen
• beiliebte Lage!!!
• günstige Betriebskosten
• keine Mietzinsbeschränkung - optimal auch zu Vermietungszwecken
• "ready-to-move-in" oder "rent-out"
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie: 39A
• Regionalbus: 415
• Straßenbahnlinie: 38
• Schnellbahn S45 (Station Oberdöbling)
Monatliche Kosten:
• Betriebskosten EUR 128,93 10% 53 ANTEILE von 2261
• Reparatur-Fonds EUR 68,37 0% 53 ANTEILE von 2261
Netto gesamt EUR 197,30
10% USt EUR 12,89
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Summe EUR 210,19
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• Gas und Strom... nach Verbrauch
• ggf. Internet / TV / Haushaltsversicherung o.Ä.
KONTAKT
Frau Kerstin FRIED
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 72.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Objekt-Nummer: 3610/7760
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien