Neuer Preis!!! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung.

1190 Wien, Wien

Neuer Preis!!! 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung.

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1976.

Raumaufteilung:
Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Bäder, 3 WC, 2 begehbare Garderoben, 1 Abstellraum, Balkon.

Wohnnutzfläche: ca. 131m².
Balkon ca. 11m².

Der Garagenparkplatz ist separat für 30.000 Euro zu erwerben.

Lage: Nussberggasse 7

Weitere Details sowie Fotos und Pläne auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Kulev unter +43 664 4367356 oder vk@mkr-rc.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 3807/198

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Sicherheit Alarmanlage Kamin Geschirrspüler Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn
Grünlage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 749.000,00
  • Betriebskosten
    € 435,60 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 83,17 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 190,27
  • Warmwasser
    € 107,65 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    93.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.88
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    131m²
  • Kellerfläche
    9m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

MKR Real-Consulting Gmbh

Herr Kulev

Witzelsbergergasse 26-28/402
1150 Wien

Immobilien Informationen

749.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
131m2
Wohnfläche
9m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB