Sanierte Altbauwohnung neben dem Setagayapark

1190 Wien, Wien

Sanierte Altbauwohnung neben dem Setagayapark

Objektbeschreibung

Lage

In der Nähe: Barawitzkagasse - Hohe Warte, Döblinger Haupstrasse, Setagaya Park, Wertheimsteinpark, Seniorenheim Häuser zum Leben, Vienna First Fussball Hohe Warte

Beschreibung

Schöne Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in zentraler Lage des 19. Bezirks! Ausrichtung zur Hohen Warte.
Die Wohnung liegt in einem schönen, im Jahr 2021 fertig sanierten Eckzinshaus am Beginn der Hohen Warte - Ecke Barawitzkagasse. Direkt daneben liegt der wunderschöne Setagaya-Park. Auch der Wertheimsteinpark liegt nur einen Katzensprung von dem Altwiener Zinshaus entfernt. Die Wohnung hat die Ausrichtung zur Hohen Warte. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der angrenzenden Döblinger Hauptstrasse. Neben dem Objekt liegt das Seniorenheim "Häuser zum Leben. "

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 279 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Objekt-Nummer: 3056/1715

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Strassenbahn
Villengegend Grünlage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 279.000,00
  • Betriebskosten
    € 189,35
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 74,00
  • Sonstige Kosten
    € 12,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    177.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    E
  • fGEE
    2.57
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stockwerk
    1.Stock
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

279.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
E
HWB