Helle 2-Zimmer Wohnung nähe Millennium City im 7. Liftstock

1200 Wien, Wien

Helle 2-Zimmer Wohnung nähe Millennium City im 7. Liftstock

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle ruhige 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im 7. Liftstock gelegen in 1200 Wien.
Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre TOP Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- WC
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerabteil mit ca. 3 m²

Diese Wohnung verfügt über Außenrollos an den Fenstern.

Lage / Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Station Handelskai entfernt (U6 und S-Bahn).
Im Millenium City umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Donauinsel ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurants, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

Video : https://www.youtube.com/watch?v=eYZmbNNOsdk

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 5 Jahre 3,375%
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne :
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer +4368184404402
oder per E-Mail unter rami@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2483/20210

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 235.000,00
  • Betriebskosten
    € 106,10 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Reparaturfonds
    € 79,58
  • Sonstige Kosten
    € 15,80 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1998
  • Altlasten
    frei
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    38.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.08
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    7
Flächen
  • Wohnfläche
    53m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Herr Rami Mansour

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB