Helle südseitige 2-Zimmerwohnung mit Terrasse nahe Augarten - WG-tauglich

Diese helle und gebrauchte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC,Küche, Terrasse und 2 weitere Zimmer.

Ausstattungsmerkmale:
+ minimale Betriebskosten
+ Laminatböden
+ Kunststofffenster.....nähere Infos per Mail!

Lage und Verkehrsmittel:
+ ruhige Umgebung und die öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnlinien 5, 31, 33, Bussen 5A, 5B sowie U-Bahn U6 optimal, um schnell in die Innenstadt zu gelangen und die S-Bahn bis zum Flughafen.
+ Sehr gute Nahversorgung ist mit einer Einkaufsstraße in der Wallensteinstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken gegeben.
+ Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: so sind der Augarten, der Brigittapark und der Sachsenplatz optimal für Spaziergänge im Grünen und bieten zahlreiche Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder.

BK nur 132,--/monatlich

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 14.12.2025 von 12:00 - 16:00 Uhr.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Kaufpreis: 175.000,--€*

*Dieses ist als Richtpreis zu sehen und kann sich je nach Nachfrage im Laufe der Vermarktung verändern.
Kaufangebote sind nur schriftlich gültig und werden frühestens am ersten Werktag nach der ersten Besichtigung in unserem Büro, 1200 Wien, Wallensteinstraße 28 entgegengenommen.

Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.33

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/3145