ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Freier Mietzins - Ausgezeichnete Infrastruktur

In diesem Gebäude befinden sich 5 frisch sanierte Eigentumswohnungen, welche sich perfekt als Anlage eignen. Im Gebäude beifindet sich ein Supermarkt und auch alle weiteren Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 1974 ohne der Hilfe von Fördermittel (Freier Hauptmietzins) erbaut und die Wohnungen wurden 2023 saniert.

Facts zur Wohnung: 

• 1. OG


• 2 Zimmer 


• 69,14 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia


• Ausrichtung: NW

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 249.000,- 


• Betriebskosten inkl. MWSt.: EUR 182,22


• Rücklage: EUR 71,63


• Heizkosten inkl. MWSt.: EUR 97,20


• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 8.964,- inkl. 20 % USt.)

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen


• Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises


• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240118122633879e1b6c45f22